Rugtvedvej 7, 4470 Svebølle — Villa · 69 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.196 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.545 kr/m².886.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugtvedvej gns: 10.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering835.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,79 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	722 m	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	490 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	406 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	414 m	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	468 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	528 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	559 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	1,3 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	3,6 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	355 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu