Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 20

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.768 kr/m².1.850.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,87 pct. siden apr. 1994
184k977k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202411. apr. 1994640.000 kr.I dag · vores estimat1.963.987 kr.Markedet · 1992486.555 kr.Markedet · 1993667.322 kr.Markedet · 1994639.938 kr.Markedet · 1995520.133 kr.Markedet · 1996763.003 kr.Markedet · 1997907.258 kr.Markedet · 1998978.978 kr.Markedet · 1999688.675 kr.Markedet · 20001.103.184 kr.Markedet · 2001887.535 kr.Markedet · 2002942.629 kr.Markedet · 2003957.951 kr.Markedet · 20041.153.225 kr.Markedet · 2005758.602 kr.Markedet · 20061.135.621 kr.Markedet · 2007815.000 kr.Markedet · 20081.826.741 kr.Markedet · 20091.181.424 kr.Markedet · 20101.066.672 kr.Markedet · 20111.017.935 kr.Markedet · 20121.218.099 kr.Markedet · 20131.492.428 kr.Markedet · 20141.454.449 kr.Markedet · 20151.675.640 kr.Markedet · 20161.597.889 kr.Markedet · 20171.819.732 kr.Markedet · 20181.989.415 kr.Markedet · 20191.433.422 kr.Markedet · 20201.465.533 kr.Markedet · 20212.131.714 kr.Markedet · 20221.940.352 kr.Markedet · 20232.054.615 kr.Markedet · 20241.885.421 kr.Markedet · 20251.902.699 kr.Markedet · 20261.871.403 kr.Markedet · 20273.355.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1994 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²104 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²37 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²47 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²143 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²133 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²254 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²402 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²618 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²167 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²570 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden