Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6818 Årre

Roustvej 121, Rousthøje

Landejendom · 226 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 1.164.183 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1164183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.689.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.121 kr/m².3.302.541 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1164183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.763.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-63,02 pct. siden jul. 1978
316k11,1M21,8M32,6M43,3M1978199820032007201120152019202331. jul. 1978316.000 kr.31. dec. 1980431.500 kr.31. dec. 20064.675.000 kr.6. maj 20074.781.000 kr.26. jan. 202523.700.000 kr.I dag · vores estimat8.763.266 kr.Markedet · 19961.235.994 kr.Markedet · 19971.722.572 kr.Markedet · 19984.958.666 kr.Markedet · 2000601.160 kr.Markedet · 20013.089.872 kr.Markedet · 20027.889.886 kr.Markedet · 20031.143.560 kr.Markedet · 20041.435.326 kr.Markedet · 20051.720.764 kr.Markedet · 20063.054.616 kr.Markedet · 20073.696.230 kr.Markedet · 20085.202.068 kr.Markedet · 20091.958.290 kr.Markedet · 201020.967.602 kr.Markedet · 20112.320.568 kr.Markedet · 20121.147.176 kr.Markedet · 20131.705.848 kr.Markedet · 20142.634.482 kr.Markedet · 20151.505.386 kr.Markedet · 20169.111.416 kr.Markedet · 20174.966.350 kr.Markedet · 20182.090.500 kr.Markedet · 20191.432.614 kr.Markedet · 20201.937.724 kr.Markedet · 202116.008.484 kr.Markedet · 20222.064.736 kr.Markedet · 20232.739.346 kr.Markedet · 20242.234.462 kr.Markedet · 20253.332.822 kr.Markedet · 20262.089.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg
316.000 kr.
31. dec. 1980 · Alm. Salg
431.500 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
6. maj 2007 · Alm. Salg
4.781.000 kr.
26. jan. 2025 · Alm. Salg
23.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.763.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte23.700.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2007majSolgt, familiehandel4.781.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte431.500 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte316.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²4,8 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²2,7 km06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²5,1 km22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje
6818 Årre		292 m²3,5 km08-05-20262.700.000 kr.9.247 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²6,8 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²3,1 km19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²6,5 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Engholmvej 10
6818 Årre		135 m²5,2 km17-06-2025705.000 kr.5.222 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær
6818 Årre		222 m²9,3 km23-02-20242.195.000 kr.9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær
6818 Årre		229 m²9,6 km10-07-20253.175.000 kr.13.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden