Roustvej 119, Rousthøje

Villa · 259 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 34.312 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 34312 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.134 kr/m².1.517.200 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	386 m	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	634 m	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	1,2 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	5,1 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	2,6 km	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	1,9 km	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	2,4 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,1 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	5,1 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	6,5 km	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu