Rougsøvej 64

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.258 kr/m².971.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,78 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	702 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	29 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	743 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	67 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	814 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	772 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	713 m	08-08-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	713 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	951 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	899 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu