Rosted Skovvej 18, Bøstrup

Villa · 67 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.190 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².1.451.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.025.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel5.876.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	1,9 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	4,8 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	5,9 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	3,5 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,8 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	5,2 km	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	1,7 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	2,6 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	5,4 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	5,2 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu