Roskildevej 53, 2. 208

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4375 m²
Bebygget areal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.260 kr/m².3.344.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 44.269 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-41,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 668% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.632.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 53, 4. 403 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	08-06-2026	4.200.100 kr.	64.617 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 603 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	11-08-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Roskildevej 53, 2. 205 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	30-06-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Roskildevej 53, 1. 107 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 53, 5. 504 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	10-12-2024	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 602 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	16-09-2024	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 605 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	10-09-2024	3.105.000 kr.	47.769 kr./m²
Roskildevej 53, 3. 303 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	30-04-2024	2.880.000 kr.	44.308 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 606 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	18-12-2023	2.875.000 kr.	44.231 kr./m²
Roskildevej 55, 1. 117 2000 Frederiksberg	67 m²	1 m	03-08-2026	4.060.000 kr.	60.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu