Rosenvej 19

Fritidshus · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 11.235 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 11235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.223 kr/m².3.058.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.146.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	252 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	350 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	808 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	81 m²	751 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	789 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vejers Sydstrand 12 6853 Vejers Strand	82 m²	1,0 km	12-06-2024	2.798.000 kr.	34.122 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	466 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	993 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	1,0 km	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	921 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu