Rosenvej 18, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 90 m².1.218.510 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.069.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	56 m²	54 m	05-07-2025	685.000 kr.	12.232 kr./m²
Rosenvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	166 m	02-09-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	186 m	08-07-2026	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	208 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Rosenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	152 m²	223 m	14-05-2026	480.000 kr.	3.158 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	501 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	103 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	115 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilemosevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	126 m	10-09-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Tulipanlunden 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	329 m	12-02-2025	940.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu