Rosenvængets Alle 91A

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.323 kr/m².1.711.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 18.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	201 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	382 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	135 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	327 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	409 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	533 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	498 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	354 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	280 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	295 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu