Rosenvænget 3, 6541 Bevtoft — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.061 kr/m².738.190 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 4.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering643.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	166 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	184 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	63 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	43 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	110 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	51 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	485 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	811 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	772 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	797 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu