Rosenvænget 12, 6541 Bevtoft — Villa · 220 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.458 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.687 kr/m².785.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 4.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering954.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	71 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	107 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	69 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	75 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	174 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	415 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	842 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	696 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	293 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	555 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu