Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 39, 1.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1952. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.165 kr/m².3.173.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.987.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden mar. 2021
730k6,2M11,7M17,2M22,7M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.987.580 kr.Markedet · 19921.232.000 kr.Markedet · 1994880.000 kr.Markedet · 1995840.752 kr.Markedet · 19971.434.752 kr.Markedet · 19981.183.072 kr.Markedet · 19991.523.808 kr.Markedet · 20001.514.832 kr.Markedet · 20011.643.312 kr.Markedet · 20021.573.264 kr.Markedet · 20031.653.872 kr.Markedet · 20041.726.560 kr.Markedet · 20051.977.008 kr.Markedet · 20062.155.296 kr.Markedet · 20072.401.344 kr.Markedet · 20084.467.760 kr.Markedet · 20093.641.792 kr.Markedet · 20102.049.344 kr.Markedet · 20112.401.168 kr.Markedet · 20121.754.192 kr.Markedet · 20131.931.776 kr.Markedet · 20141.619.376 kr.Markedet · 20152.468.752 kr.Markedet · 20162.137.520 kr.Markedet · 20172.126.080 kr.Markedet · 20182.679.424 kr.Markedet · 20192.531.232 kr.Markedet · 20205.050.672 kr.Markedet · 20212.385.680 kr.Markedet · 20225.451.248 kr.Markedet · 20233.648.832 kr.Markedet · 20242.010.096 kr.Markedet · 20252.135.232 kr.Markedet · 20262.245.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²284 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Kildegade 6B
8300 Odder		165 m²636 m18-12-20232.500.000 kr.15.152 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3
8300 Odder		152 m²252 m03-03-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3
8300 Odder		152 m²277 m18-05-20254.690.000 kr.30.855 kr./m²
Kildegade 6, 1.
8300 Odder		150 m²641 m18-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²1,0 km03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²295 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²252 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²277 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4
8300 Odder		114 m²252 m03-12-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden