Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
1293 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
276 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.632.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.843 kr/m².8.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.514.332 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-15,70 pct. siden nov. 1994
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. nov. 1994 · Alm. Salg
579.000 kr.
25. feb. 1998 · Alm. Salg
1.343.420 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.514.332 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.343.420 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg579.000 kr.
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 63, 3. tv 1970 Frederiksberg C
132 m²
29 m
16-12-2024
8.550.000 kr.
64.773 kr./m²
Rosenørns Alle 68, st. 1970 Frederiksberg C
130 m²
31 m
05-05-2025
9.150.000 kr.
70.385 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 2. 1970 Frederiksberg C
130 m²
149 m
18-02-2024
8.405.000 kr.
64.654 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 5. 1970 Frederiksberg C
126 m²
31 m
13-11-2024
7.850.000 kr.
62.302 kr./m²
Rosenørns Alle 64, st. th 1970 Frederiksberg C
125 m²
0 m
05-04-2025
7.560.000 kr.
60.480 kr./m²
Rosenørns Alle 65, 4. th 1970 Frederiksberg C
123 m²
40 m
27-06-2026
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, st. tv 1970 Frederiksberg C
123 m²
149 m
11-03-2025
9.300.000 kr.
75.610 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. tv 1970 Frederiksberg C
121 m²
149 m
16-07-2025
10.495.000 kr.
86.736 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 3. 1970 Frederiksberg C
147 m²
31 m
12-06-2024
7.500.000 kr.
51.020 kr./m²
Rosenørns Alle 38, 3. 1970 Frederiksberg C
152 m²
229 m
01-03-2026
12.300.000 kr.
80.921 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic