Menu
For mæglere Log ind
Rosenørns Alle 63, 1. tv
D

Prisvurdering · 1970 Frederiksberg C

Rosenørns Alle 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2920 m²
Bebygget areal
730 m²
Erhvervsareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.398 kr/m².9.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.858 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.937.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.250.000 kr / Estimat: 9.182.822 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden sep. 2016
583k3,3M6,0M8,7M11,4M1994200220052011201520182021202430. sep. 20165.550.000 kr.I dag · vores estimat7.937.110 kr.Markedet · 1994583.440 kr.Markedet · 19981.353.660 kr.Markedet · 20012.141.172 kr.Markedet · 20022.440.152 kr.Markedet · 20032.121.372 kr.Markedet · 20042.559.216 kr.Markedet · 20053.574.428 kr.Markedet · 20074.131.336 kr.Markedet · 20083.400.056 kr.Markedet · 20114.370.784 kr.Markedet · 20122.887.500 kr.Markedet · 20144.646.004 kr.Markedet · 20155.931.948 kr.Markedet · 20165.549.940 kr.Markedet · 20175.733.288 kr.Markedet · 20186.592.872 kr.Markedet · 20194.501.992 kr.Markedet · 20205.974.716 kr.Markedet · 20217.281.516 kr.Markedet · 20228.399.952 kr.Markedet · 20237.361.508 kr.Markedet · 20248.025.468 kr.Markedet · 20259.932.736 kr.Markedet · 202610.681.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.937.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørns Alle 63, 3. tv
1970 Frederiksberg C		132 m²0 m16-12-20248.550.000 kr.64.773 kr./m²
Rosenørns Alle 64, 2. tv.
1970 Frederiksberg C		131 m²29 m16-07-202610.100.000 kr.77.099 kr./m²
Rosenørns Alle 68, st.
1970 Frederiksberg C		130 m²30 m05-05-20259.150.000 kr.70.385 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 2.
1970 Frederiksberg C		130 m²158 m18-02-20248.405.000 kr.64.654 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 5.
1970 Frederiksberg C		126 m²30 m13-11-20247.850.000 kr.62.302 kr./m²
Rosenørns Alle 64, st. th
1970 Frederiksberg C		125 m²29 m05-04-20257.560.000 kr.60.480 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, st. tv
1970 Frederiksberg C		123 m²158 m11-03-20259.300.000 kr.75.610 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. tv
1970 Frederiksberg C		121 m²158 m16-07-202510.495.000 kr.86.736 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 3.
1970 Frederiksberg C		147 m²30 m12-06-20247.500.000 kr.51.020 kr./m²
Rosenørns Alle 38, 3.
1970 Frederiksberg C		152 m²247 m01-03-202612.300.000 kr.80.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden