Rosenørns Alle 63, 3. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 2920 m²
Bebygget areal: 730 m²
Erhvervsareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.778 kr/m².8.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.858 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.970.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.970.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Alle 64, 2. tv. 1970 Frederiksberg C	131 m²	29 m	16-07-2026	10.100.000 kr.	77.099 kr./m²
Rosenørns Alle 68, st. 1970 Frederiksberg C	130 m²	30 m	05-05-2025	9.150.000 kr.	70.385 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 2. 1970 Frederiksberg C	130 m²	158 m	18-02-2024	8.405.000 kr.	64.654 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 5. 1970 Frederiksberg C	126 m²	30 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	62.302 kr./m²
Rosenørns Alle 64, st. th 1970 Frederiksberg C	125 m²	29 m	05-04-2025	7.560.000 kr.	60.480 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, st. tv 1970 Frederiksberg C	123 m²	158 m	11-03-2025	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. tv 1970 Frederiksberg C	121 m²	158 m	16-07-2025	10.495.000 kr.	86.736 kr./m²
Rosenørns Alle 68, 3. 1970 Frederiksberg C	147 m²	30 m	12-06-2024	7.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Rosenørns Alle 38, 3. 1970 Frederiksberg C	152 m²	247 m	01-03-2026	12.300.000 kr.	80.921 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 2. th 1970 Frederiksberg C	105 m²	285 m	03-03-2025	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu