Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1970 Frederiksberg C

Rosenørns Alle 58, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.576 kr/m².6.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.228 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.404.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden okt. 2020
415k2,3M4,3M6,2M8,2M1994200220052011201520182021202431. okt. 20204.051.000 kr.I dag · vores estimat6.404.797 kr.Markedet · 1994415.480 kr.Markedet · 1998963.970 kr.Markedet · 20011.524.774 kr.Markedet · 20021.737.684 kr.Markedet · 20031.510.674 kr.Markedet · 20041.822.472 kr.Markedet · 20052.545.426 kr.Markedet · 20072.942.012 kr.Markedet · 20082.421.252 kr.Markedet · 20113.112.528 kr.Markedet · 20122.056.250 kr.Markedet · 20143.308.518 kr.Markedet · 20154.224.266 kr.Markedet · 20163.952.230 kr.Markedet · 20174.082.796 kr.Markedet · 20184.694.924 kr.Markedet · 20193.205.964 kr.Markedet · 20204.254.722 kr.Markedet · 20215.185.322 kr.Markedet · 20225.981.784 kr.Markedet · 20235.242.286 kr.Markedet · 20245.715.106 kr.Markedet · 20257.073.312 kr.Markedet · 20267.606.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.051.000 kr.
I dag · vores estimat
6.404.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv
1970 Frederiksberg C		87 m²0 m16-09-20246.345.000 kr.72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv
1970 Frederiksberg C		101 m²212 m22-03-20257.600.000 kr.75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th
1970 Frederiksberg C		104 m²195 m23-05-20257.500.000 kr.72.115 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 2. th
1970 Frederiksberg C		105 m²212 m03-03-20257.200.000 kr.68.571 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv
1970 Frederiksberg C		82 m²230 m07-10-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th
1970 Frederiksberg C		80 m²96 m02-10-20256.750.000 kr.84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th
1970 Frederiksberg C		81 m²230 m13-12-20256.900.000 kr.85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²83 m19-06-20255.255.000 kr.72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²83 m26-09-20245.450.000 kr.75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th
1970 Frederiksberg C		72 m²83 m06-02-20244.100.000 kr.56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden