Rosenørns Alle 45, st. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1882
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.555 kr/m².5.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.228 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.364.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	0 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C	72 m²	0 m	06-02-2024	4.100.000 kr.	56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 2. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	0 m	12-10-2023	5.150.000 kr.	71.528 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C	80 m²	17 m	02-10-2025	6.750.000 kr.	84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C	81 m²	172 m	13-12-2025	6.900.000 kr.	85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C	82 m²	172 m	07-10-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C	87 m²	83 m	16-09-2024	6.345.000 kr.	72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 43A, 1. 1970 Frederiksberg C	56 m²	32 m	19-08-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C	101 m²	156 m	22-03-2025	7.600.000 kr.	75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th 1970 Frederiksberg C	104 m²	140 m	23-05-2025	7.500.000 kr.	72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu