Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1970 Frederiksberg C

Rosenørns Alle 34, 5. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1026 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.871 kr/m².6.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.228 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.720.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden okt. 2021
354k2,0M3,6M5,3M6,9M1994200220052011201520182021202424. okt. 20214.725.000 kr.I dag · vores estimat5.720.082 kr.Markedet · 1994353.600 kr.Markedet · 1998820.400 kr.Markedet · 20011.297.680 kr.Markedet · 20021.478.880 kr.Markedet · 20031.285.680 kr.Markedet · 20041.551.040 kr.Markedet · 20052.166.320 kr.Markedet · 20072.503.840 kr.Markedet · 20082.060.640 kr.Markedet · 20112.648.960 kr.Markedet · 20121.750.000 kr.Markedet · 20142.815.760 kr.Markedet · 20153.595.120 kr.Markedet · 20163.363.600 kr.Markedet · 20173.474.720 kr.Markedet · 20183.995.680 kr.Markedet · 20192.728.480 kr.Markedet · 20203.621.040 kr.Markedet · 20214.413.040 kr.Markedet · 20225.090.880 kr.Markedet · 20234.461.520 kr.Markedet · 20244.863.920 kr.Markedet · 20256.019.840 kr.Markedet · 20266.473.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.720.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørns Alle 32, 5. th
1970 Frederiksberg C		81 m²18 m13-12-20256.900.000 kr.85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th
1970 Frederiksberg C		80 m²139 m02-10-20256.750.000 kr.84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv
1970 Frederiksberg C		82 m²18 m07-10-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv
1970 Frederiksberg C		87 m²212 m16-09-20246.345.000 kr.72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²156 m19-06-20255.255.000 kr.72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²156 m26-09-20245.450.000 kr.75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th
1970 Frederiksberg C		72 m²156 m06-02-20244.100.000 kr.56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 2. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²156 m12-10-20235.150.000 kr.71.528 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv
1970 Frederiksberg C		101 m²0 m22-03-20257.600.000 kr.75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th
1970 Frederiksberg C		104 m²17 m23-05-20257.500.000 kr.72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden