Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Rosenlundsvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
794 m²
Indbygget garage
36 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².2.053.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.731.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden sep. 2018
245k710k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat1.731.991 kr.Markedet · 1992500.092 kr.Markedet · 1993322.313 kr.Markedet · 1994529.849 kr.Markedet · 1995559.388 kr.Markedet · 1996516.987 kr.Markedet · 1997356.648 kr.Markedet · 1998970.972 kr.Markedet · 1999889.876 kr.Markedet · 2000763.327 kr.Markedet · 2001780.985 kr.Markedet · 2002699.889 kr.Markedet · 2003846.276 kr.Markedet · 2004884.317 kr.Markedet · 2005717.983 kr.Markedet · 20061.110.165 kr.Markedet · 20071.152.893 kr.Markedet · 20081.370.893 kr.Markedet · 20091.020.676 kr.Markedet · 20101.312.033 kr.Markedet · 20111.142.756 kr.Markedet · 20121.273.774 kr.Markedet · 20131.312.033 kr.Markedet · 20141.024.600 kr.Markedet · 20151.312.251 kr.Markedet · 20161.301.024 kr.Markedet · 20171.338.193 kr.Markedet · 20181.253.936 kr.Markedet · 20191.406.427 kr.Markedet · 20201.446.866 kr.Markedet · 20211.695.059 kr.Markedet · 20221.818.665 kr.Markedet · 20231.818.120 kr.Markedet · 20242.106.207 kr.Markedet · 20251.838.612 kr.Markedet · 20261.746.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²33 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²131 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²228 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²209 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²308 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²508 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²172 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²436 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²175 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²201 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden