Rosengade 3, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 74 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 74 m².1.123.616 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.232.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 24, Allinge 3770 Allinge	127 m²	75 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Nørregade 24, Allinge 3770 Allinge	78 m²	119 m	12-01-2026	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	171 m	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Brinkevej 14D, Sandkås 3770 Allinge	73 m²	2,5 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Æblevej 13, Allinge 3770 Allinge	54 m²	966 m	23-03-2025	1.385.000 kr.	25.648 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	1,6 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Æblevej 2, Allinge 3770 Allinge	52 m²	944 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Æblevej 18, Allinge 3770 Allinge	52 m²	946 m	12-10-2023	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,2 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Æblevej 56, Allinge 3770 Allinge	48 m²	888 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu