Rosavej 26, 7160 Tørring — Villa · 94 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.407 kr/m².1.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.217 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering930.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,12 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 508.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg508.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	158 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	55 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	30 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	95 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	138 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	169 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	392 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	1,1 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	451 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	980 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu