Roostvej 3A, Roost

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering824.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,68 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J	190 m²	1,6 km	26-01-2025	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J	159 m²	3,9 km	05-03-2025	500.000 kr.	3.145 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J	166 m²	3,8 km	10-10-2024	635.000 kr.	3.825 kr./m²
Tingvej 5 6535 Branderup J	115 m²	3,5 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.913 kr./m²
Smedegade 15 6535 Branderup J	202 m²	3,5 km	20-10-2024	500.000 kr.	2.475 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J	108 m²	3,6 km	22-09-2025	545.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu