Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Rolighedsvej 7

Villa · 275 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 851 m², 13 værelser, opført i 1922. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².2.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 9.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.765.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,76 pct. siden okt. 2022
390k1,7M3,0M4,4M5,7M199219972001200520102015201920235. okt. 20221.530.000 kr.I dag · vores estimat2.765.626 kr.Markedet · 1992770.000 kr.Markedet · 1993854.150 kr.Markedet · 1995766.700 kr.Markedet · 19961.426.425 kr.Markedet · 1997751.300 kr.Markedet · 19982.110.350 kr.Markedet · 1999832.150 kr.Markedet · 20001.872.750 kr.Markedet · 20013.190.275 kr.Markedet · 20022.035.000 kr.Markedet · 20032.829.200 kr.Markedet · 20042.043.250 kr.Markedet · 20052.203.575 kr.Markedet · 20063.657.500 kr.Markedet · 20072.473.625 kr.Markedet · 20092.610.850 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20113.068.175 kr.Markedet · 20122.583.350 kr.Markedet · 20141.033.175 kr.Markedet · 20151.862.025 kr.Markedet · 20162.062.500 kr.Markedet · 20173.346.200 kr.Markedet · 20181.989.350 kr.Markedet · 20192.073.775 kr.Markedet · 20201.879.900 kr.Markedet · 20212.830.025 kr.Markedet · 20223.116.575 kr.Markedet · 20231.860.375 kr.Markedet · 20242.891.900 kr.Markedet · 20253.198.525 kr.Markedet · 20262.728.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14
4296 Nyrup		256 m²143 m10-09-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Kragebjerg 3
4296 Nyrup		270 m²1,2 km28-10-20241.000.000 kr.3.704 kr./m²
Solvænget 11
4296 Nyrup		202 m²290 m11-03-20251.945.000 kr.9.629 kr./m²
Solvænget 12
4296 Nyrup		189 m²337 m10-03-20261.875.000 kr.9.921 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²385 m11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle
4296 Nyrup		201 m²1,0 km21-09-20243.995.000 kr.19.876 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²286 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²353 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Nyrupvej 50
4296 Nyrup		177 m²1,6 km08-05-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²1,4 km16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden