Rolighedsvej 4C, 4296 Nyrup — Rækkehus · 110 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².1.146.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering1.598.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.052.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlunden 11B 4296 Nyrup	95 m²	341 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Marienlunden 5A 4296 Nyrup	85 m²	275 m	09-03-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Marienlunden 5A 4296 Nyrup	85 m²	275 m	11-10-2023	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Marienlunden 13B 4296 Nyrup	83 m²	339 m	29-05-2024	840.000 kr.	10.120 kr./m²
Marienlunden 13A 4296 Nyrup	83 m²	339 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu