Rolighedsvej 14, 4296 Nyrup — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.605.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 9.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.430.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	141 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	163 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	764 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	747 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	228 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,5 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	218 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	437 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,3 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	304 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu