Rolfvej 7, Rolfsted

Villa · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.273.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.390.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,27 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, andet385.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	104 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	139 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	83 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,2 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	1,7 km	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	106 m	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,7 km	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,7 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	1,5 km	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	312 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu