Rolfvej 23, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².1.074.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering969.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	139 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	129 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	214 m	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	1,7 km	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	1,8 km	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	1,5 km	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	1,8 km	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	2,1 km	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	1,9 km	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,4 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu