Rolfvej 11, Rolfsted

Villa · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².968.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering989.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,55 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	54 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	82 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	114 m	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	1,4 km	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	1,6 km	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	1,8 km	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	1,9 km	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	1,7 km	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	2,0 km	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	2,0 km	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu