Rolf Krakes Vej 4, Thurø

Villa · 231 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 774 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.821 kr/m² × 231 m².5.271.651 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.506.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	369 m	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²
Rolf Krakes Vej 42, Thurø 5700 Svendborg	212 m²	435 m	07-12-2025	3.150.000 kr.	14.858 kr./m²
Rolf Krakes Vej 49, Thurø 5700 Svendborg	183 m²	580 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Rolf Krakes Vej 18, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	175 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rolf Krakes Vej 65, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	781 m	16-04-2024	3.020.000 kr.	16.324 kr./m²
Rolf Krakes Vej 36, Thurø 5700 Svendborg	154 m²	372 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rolf Krakes Vej 25, Thurø 5700 Svendborg	135 m²	323 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rolf Krakes Vej 43, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	519 m	17-06-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Rolf Krakes Vej 48 5700 Svendborg	128 m²	493 m	28-02-2026	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	237 m	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu