Rørsangervej 102

Rækkehus · 116 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 23.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering2.738.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	60 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	63 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 58 8382 Hinnerup	95 m²	73 m	16-10-2023	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Lilleåbakken 3 8382 Hinnerup	120 m²	933 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	628 m	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Lilleåbakken 1 8382 Hinnerup	124 m²	941 m	25-08-2024	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	587 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	576 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	2,3 km	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	2,1 km	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu