Rørsangervænget 1, 4060 Kirke Såby — Villa · 102 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.826 kr/m².2.324.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 11 4060 Kirke Såby	138 m²	114 m	12-12-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	58 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	93 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Fasanvænget 5 4060 Kirke Såby	110 m²	152 m	04-09-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	107 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	449 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Vibevænget 6 4060 Kirke Såby	115 m²	146 m	07-11-2024	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	1,0 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	1,1 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	1,2 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu