Rørmosevej 41, Østerballe

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 50 m².970.850 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering992.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,16 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 185.000 kr.
23. nov. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
sep.Ejerskifte185.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	269 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	128 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	278 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	835 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	53 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	925 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	212 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	248 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	848 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	414 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu