Rørholmsvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1678

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.829 m², 6 værelser, opført i 1678, renoveret i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1678
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.825 kr/m².6.352.500 kr.
2Alders-risiko (348 år)Huset er 348 år gammelt (opført 1678). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.665.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1678Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	1,0 km	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	976 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	325 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,2 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,3 km	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	1,5 km	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	1,4 km	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	490 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	1,5 km	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	1,1 km	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu