Rørholmsgade 9B, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (1352). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1248 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.723 kr/m².7.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 73.438 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1352-snit 85.698 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering6.492.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1352 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholmsgade 24, st. 1352 København K	78 m²	105 m	19-07-2025	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Rørholmsgade 24, 3. 1352 København K	78 m²	105 m	06-07-2025	6.375.000 kr.	81.731 kr./m²
Rørholmsgade 20, st. th 1352 København K	86 m²	71 m	30-05-2025	6.785.000 kr.	78.895 kr./m²
Rørholmsgade 16, 4. th 1352 København K	93 m²	37 m	24-02-2026	8.750.000 kr.	94.086 kr./m²
Rørholmsgade 16, 1. th 1352 København K	93 m²	37 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	88.172 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. th 1352 København K	93 m²	37 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	87.097 kr./m²
Rørholmsgade 16, st. tv 1352 København K	94 m²	37 m	04-11-2024	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. tv 1352 København K	94 m²	37 m	22-10-2024	6.750.000 kr.	71.809 kr./m²
Rørholmsgade 9A, 3. tv 1352 København K	106 m²	7 m	03-04-2025	8.165.000 kr.	77.028 kr./m²
Rørholmsgade 18, st. th 1352 København K	128 m²	54 m	29-12-2025	9.400.000 kr.	73.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1352

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu