Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1352). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1310 m²
Bebygget areal
262 m²
Erhvervsareal
217 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.632.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.255 kr/m².7.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 73.438 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1352-snit 85.698 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.545.512 kr.
{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.688.701 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+129,59 pct. siden okt. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1352 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. okt. 2007 · Alm. Salg
3.722.000 kr.
I dag · vores estimat
8.545.512 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007okt.Solgt, alm. frit salg3.722.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rørholmsgade 18, st. th 1352 København K
128 m²
38 m
29-12-2025
9.400.000 kr.
73.438 kr./m²
Rørholmsgade 23, 4. 1352 København K
156 m²
95 m
06-10-2023
8.900.000 kr.
57.051 kr./m²
Rørholmsgade 9A, 3. tv 1352 København K
106 m²
28 m
03-04-2025
8.165.000 kr.
77.028 kr./m²
Rørholmsgade 16, st. tv 1352 København K
94 m²
19 m
04-11-2024
6.300.000 kr.
67.021 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. tv 1352 København K
94 m²
19 m
22-10-2024
6.750.000 kr.
71.809 kr./m²
Rørholmsgade 16, 4. th 1352 København K
93 m²
19 m
24-02-2026
8.750.000 kr.
94.086 kr./m²
Rørholmsgade 16, 1. th 1352 København K
93 m²
19 m
25-10-2025
8.200.000 kr.
88.172 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. th 1352 København K
93 m²
19 m
06-10-2025
8.100.000 kr.
87.097 kr./m²
Rørholmsgade 20, st. th 1352 København K
86 m²
57 m
30-05-2025
6.785.000 kr.
78.895 kr./m²
Rørholmsgade 24, st. 1352 København K
78 m²
92 m
19-07-2025
5.300.000 kr.
67.949 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1352
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
