Rørholmsgade 23, 5.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1884
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 3811 m²
Bebygget areal: 765 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.255 kr/m².7.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 73.438 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1352-snit 85.698 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.606.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1352 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholmsgade 18, st. th 1352 København K	128 m²	59 m	29-12-2025	9.400.000 kr.	73.438 kr./m²
Rørholmsgade 23, 4. 1352 København K	156 m²	0 m	06-10-2023	8.900.000 kr.	57.051 kr./m²
Rørholmsgade 9A, 3. tv 1352 København K	106 m²	111 m	03-04-2025	8.165.000 kr.	77.028 kr./m²
Rørholmsgade 16, st. tv 1352 København K	94 m²	77 m	04-11-2024	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. tv 1352 København K	94 m²	77 m	22-10-2024	6.750.000 kr.	71.809 kr./m²
Rørholmsgade 16, 4. th 1352 København K	93 m²	77 m	24-02-2026	8.750.000 kr.	94.086 kr./m²
Rørholmsgade 16, 1. th 1352 København K	93 m²	77 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	88.172 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. th 1352 København K	93 m²	77 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	87.097 kr./m²
Rørholmsgade 20, st. th 1352 København K	86 m²	42 m	30-05-2025	6.785.000 kr.	78.895 kr./m²
Rørholmsgade 24, st. 1352 København K	78 m²	21 m	19-07-2025	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1352

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu