Menu
For mæglere Log ind
Rørholmsgade 22, 4. tv.
C

Prisvurdering · 1352 København K

Rørholmsgade 22, 4. tv.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i København K (1352). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1884

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1085 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.723 kr/m².7.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 73.438 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1352-snit 85.698 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.628.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.763.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholmsgade 9A, 3. tv
1352 København K		106 m²95 m03-04-20258.165.000 kr.77.028 kr./m²
Rørholmsgade 18, st. th
1352 København K		128 m²36 m29-12-20259.400.000 kr.73.438 kr./m²
Rørholmsgade 16, st. tv
1352 København K		94 m²56 m04-11-20246.300.000 kr.67.021 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. tv
1352 København K		94 m²56 m22-10-20246.750.000 kr.71.809 kr./m²
Rørholmsgade 16, 4. th
1352 København K		93 m²56 m24-02-20268.750.000 kr.94.086 kr./m²
Rørholmsgade 16, 1. th
1352 København K		93 m²56 m25-10-20258.200.000 kr.88.172 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. th
1352 København K		93 m²56 m06-10-20258.100.000 kr.87.097 kr./m²
Rørholmsgade 20, st. th
1352 København K		86 m²18 m30-05-20256.785.000 kr.78.895 kr./m²
Rørholmsgade 24, st.
1352 København K		78 m²17 m19-07-20255.300.000 kr.67.949 kr./m²
Rørholmsgade 24, 3.
1352 København K		78 m²17 m06-07-20256.375.000 kr.81.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1352

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden