Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1352 København K

Rørholmsgade 20, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (1352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
855 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.538 kr/m².7.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 73.438 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1352-snit 85.698 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.198.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden aug. 2025
1,2M2,9M4,6M6,4M8,1M19992003200520072012201420162018202020222024202631. aug. 20256.785.000 kr.I dag · vores estimat6.198.439 kr.Markedet · 19991.339.622 kr.Markedet · 20001.157.732 kr.Markedet · 20031.644.148 kr.Markedet · 20042.125.920 kr.Markedet · 20052.953.326 kr.Markedet · 20062.917.894 kr.Markedet · 20072.866.638 kr.Markedet · 20102.616.378 kr.Markedet · 20122.617.410 kr.Markedet · 20132.322.774 kr.Markedet · 20141.293.354 kr.Markedet · 20153.145.020 kr.Markedet · 20163.648.464 kr.Markedet · 20174.162.572 kr.Markedet · 20183.905.862 kr.Markedet · 20194.276.866 kr.Markedet · 20204.508.722 kr.Markedet · 20215.003.222 kr.Markedet · 20225.076.408 kr.Markedet · 20234.906.386 kr.Markedet · 20245.969.690 kr.Markedet · 20256.704.732 kr.Markedet · 20268.091.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1352 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.785.000 kr.
I dag · vores estimat
6.198.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.785.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholmsgade 16, 4. th
1352 København K		93 m²38 m24-02-20268.750.000 kr.94.086 kr./m²
Rørholmsgade 16, 1. th
1352 København K		93 m²38 m25-10-20258.200.000 kr.88.172 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. th
1352 København K		93 m²38 m06-10-20258.100.000 kr.87.097 kr./m²
Rørholmsgade 24, st.
1352 København K		78 m²35 m19-07-20255.300.000 kr.67.949 kr./m²
Rørholmsgade 24, 3.
1352 København K		78 m²35 m06-07-20256.375.000 kr.81.731 kr./m²
Rørholmsgade 16, st. tv
1352 København K		94 m²38 m04-11-20246.300.000 kr.67.021 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. tv
1352 København K		94 m²38 m22-10-20246.750.000 kr.71.809 kr./m²
Rørholmsgade 9A, 3. tv
1352 København K		106 m²78 m03-04-20258.165.000 kr.77.028 kr./m²
Rørholmsgade 18, st. th
1352 København K		128 m²19 m29-12-20259.400.000 kr.73.438 kr./m²
Rørholmsgade 23, 4.
1352 København K		156 m²42 m06-10-20238.900.000 kr.57.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1352

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden