Rørgræsvej 5

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.291 kr/m².1.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 21.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.525.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	63 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	82 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	141 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	236 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	301 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²
Skovvikkevej 3 4873 Væggerløse	78 m²	310 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	310 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	405 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	439 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Rødknævej 7 4873 Væggerløse	75 m²	378 m	20-04-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu