Rørgræsvej 26

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.472 kr/m².1.657.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 21.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	346 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	316 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	239 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Ukamavej 14 4873 Væggerløse	80 m²	260 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	176 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Aspargesvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	182 m	18-03-2024	1.933.000 kr.	23.864 kr./m²
Bientjevej 11 4873 Væggerløse	80 m²	326 m	05-08-2026	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	148 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovlindvej 39 4873 Væggerløse	79 m²	294 m	04-05-2024	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Skovmærkevej 4 4873 Væggerløse	82 m²	404 m	24-02-2025	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu