Rørgræsvej 19

Fritidshus · 53 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.277 kr/m².1.268.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 21.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	63 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	138 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	168 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	147 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	512 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	516 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	253 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	144 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	207 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	258 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu