Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørdrumsvej 9

Villa · 213 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.344 kr/m².7.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørdrumsvej gns: 42.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.313.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden dec. 2009
603k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20091.250.000 kr.22. jul. 20121.250.000 kr.2. sep. 20121.250.000 kr.26. mar. 20264.247.500 kr.I dag · vores estimat6.313.952 kr.Markedet · 19921.362.987 kr.Markedet · 1993973.410 kr.Markedet · 19941.372.146 kr.Markedet · 19951.573.005 kr.Markedet · 19961.989.207 kr.Markedet · 19971.702.296 kr.Markedet · 19982.596.683 kr.Markedet · 19991.995.171 kr.Markedet · 20001.506.975 kr.Markedet · 20012.380.701 kr.Markedet · 20022.530.653 kr.Markedet · 20032.817.138 kr.Markedet · 20043.080.619 kr.Markedet · 20053.385.635 kr.Markedet · 20064.673.007 kr.Markedet · 20076.123.963 kr.Markedet · 20084.733.286 kr.Markedet · 20093.874.044 kr.Markedet · 20103.608.646 kr.Markedet · 20113.670.629 kr.Markedet · 20124.191.414 kr.Markedet · 20133.212.892 kr.Markedet · 20143.622.491 kr.Markedet · 20154.274.910 kr.Markedet · 20163.745.818 kr.Markedet · 20174.656.393 kr.Markedet · 20185.325.000 kr.Markedet · 20195.200.821 kr.Markedet · 20205.713.086 kr.Markedet · 20216.206.820 kr.Markedet · 20226.871.380 kr.Markedet · 20236.714.186 kr.Markedet · 20246.918.027 kr.Markedet · 20257.600.266 kr.Markedet · 20268.137.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
22. jul. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
2. sep. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
4.247.500 kr.
I dag · vores estimat
6.313.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.247.500 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørdrumsvej 3
2680 Solrød Strand		132 m²101 m27-07-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²143 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²461 m16-12-20244.200.000 kr.20.488 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²677 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²905 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²928 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²1,4 km04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²956 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²512 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²1,3 km04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden