Rørdrumsvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.938 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørdrumsvej gns: 42.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.308.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	178 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	409 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	210 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	116 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Tryllesløjfen 14 2680 Solrød Strand	140 m²	302 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	262 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	446 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Troldmands Allé 9, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	392 m	19-06-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	394 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 15, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	400 m	23-11-2024	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu