Rørbækvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.730 kr/m².6.189.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.139.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.405.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte5.775.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.405.000 kr.
1984Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	105 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	34 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	21 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	164 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	190 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	334 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	146 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	574 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	66 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	516 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu