Rønbjerghage 39B, st. tv, Nørlem

Rækkehus · 193 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 14.285 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 14285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.092.200 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.453.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,26 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	1,5 km	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	717 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	647 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	675 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	1,5 km	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,6 km	27-09-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,6 km	12-05-2024	960.000 kr.	9.143 kr./m²
Frejasvej 132, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,6 km	20-11-2025	860.000 kr.	8.190 kr./m²
Frejasvej 130, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,6 km	27-11-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	2,0 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu