Røjlevej 24, Nørre Søby

Villa · 250 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 11.634 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 11634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 250 m².3.163.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.010.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	574 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	860 m	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	783 m	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	779 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	779 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	973 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	808 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	2,1 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	846 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	1,0 km	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu