Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Røglevej 22, Ordrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 58 m².2.024.548 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.217.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,59 pct. siden jan. 2026
118k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat2.217.930 kr.Markedet · 1992239.540 kr.Markedet · 1993181.656 kr.Markedet · 1994176.436 kr.Markedet · 1995291.740 kr.Markedet · 1996238.206 kr.Markedet · 1997228.752 kr.Markedet · 1998249.226 kr.Markedet · 1999400.780 kr.Markedet · 2000327.584 kr.Markedet · 2001408.030 kr.Markedet · 2002386.686 kr.Markedet · 2003605.868 kr.Markedet · 2004805.736 kr.Markedet · 20051.076.596 kr.Markedet · 20061.080.656 kr.Markedet · 2007948.068 kr.Markedet · 20081.105.596 kr.Markedet · 2009740.544 kr.Markedet · 20101.142.426 kr.Markedet · 2011854.746 kr.Markedet · 2012976.836 kr.Markedet · 2013915.762 kr.Markedet · 2014913.500 kr.Markedet · 2015965.004 kr.Markedet · 2016597.052 kr.Markedet · 2017756.552 kr.Markedet · 2018837.752 kr.Markedet · 2019891.982 kr.Markedet · 20201.160.000 kr.Markedet · 20211.560.374 kr.Markedet · 20222.320.000 kr.Markedet · 20231.619.418 kr.Markedet · 20241.691.106 kr.Markedet · 20252.075.240 kr.Markedet · 20262.158.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 13, Ordrup
4540 Fårevejle
69 m²293 m28-10-20254.900.000 kr.71.014 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle
97 m²124 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup
4540 Fårevejle
59 m²442 m10-01-20241.150.000 kr.19.492 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup
4540 Fårevejle
60 m²565 m07-07-20241.117.500 kr.18.625 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup
4540 Fårevejle
55 m²430 m24-02-20253.100.000 kr.56.364 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup
4540 Fårevejle
61 m²483 m21-05-20241.975.000 kr.32.377 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup
4540 Fårevejle
54 m²606 m14-10-20251.750.000 kr.32.407 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup
4540 Fårevejle
63 m²576 m22-10-20252.295.000 kr.36.429 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup
4540 Fårevejle
60 m²1,0 km07-07-20242.190.000 kr.36.500 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup
4540 Fårevejle
63 m²599 m02-11-20252.475.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden