Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8472 Sporup

Røgenvej 2, Røgen

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.823 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2823 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.916.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.495.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden maj 2019
163k862k1,6M2,3M3,0M1992199820032007201120152019202331. maj 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat1.495.175 kr.Markedet · 1992893.375 kr.Markedet · 1993263.550 kr.Markedet · 1995480.550 kr.Markedet · 19971.050.000 kr.Markedet · 1998254.800 kr.Markedet · 1999696.325 kr.Markedet · 20001.287.475 kr.Markedet · 2002835.975 kr.Markedet · 2003875.000 kr.Markedet · 20041.640.100 kr.Markedet · 20051.785.700 kr.Markedet · 2006469.700 kr.Markedet · 20071.602.125 kr.Markedet · 20082.086.525 kr.Markedet · 20092.959.600 kr.Markedet · 20101.796.375 kr.Markedet · 20111.267.175 kr.Markedet · 20121.577.100 kr.Markedet · 2013926.975 kr.Markedet · 20141.705.200 kr.Markedet · 2015403.900 kr.Markedet · 20161.505.175 kr.Markedet · 20171.562.575 kr.Markedet · 20181.139.250 kr.Markedet · 20191.126.125 kr.Markedet · 20201.071.350 kr.Markedet · 20211.635.550 kr.Markedet · 20221.778.350 kr.Markedet · 20231.516.725 kr.Markedet · 2024802.025 kr.Markedet · 20252.620.800 kr.Markedet · 20261.776.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²103 m18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²2,5 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²2,4 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen
8472 Sporup		117 m²578 m07-10-2024550.000 kr.4.701 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²2,6 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²2,3 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²2,2 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Højagervej 10, Farre
8472 Sporup		142 m²2,4 km02-11-20232.225.000 kr.15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre
8472 Sporup		131 m²2,3 km23-08-20242.057.000 kr.15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden