Røgenvej 11, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 272 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.035 m², 11 værelser, opført i 1998, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².1.960.600 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.960.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	107 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre 8472 Sporup	335 m²	2,3 km	13-08-2024	1.650.000 kr.	4.925 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	2,3 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	2,4 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,4 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	2,6 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	3,3 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,5 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,5 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,5 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu